С появлением в семье ребенка зачастую встает вопрос улучшения жилищных условий. Все чаще молодые семьи делают выбор в пользу строительства индивидуального дома.
В России с 2007 года действует программа единовременных выплат при рождении ребенка – материнский капитал, которая позволяет решить этот вопрос. На данный момент размер материнского капитала составляет 524,4 тыс. рублей в случае рождения первого ребенка и 693,1 тыс. рублей в случае рождения второго. С 1 февраля 2023 года материнский капитал проиндексируют на 12,4%. Размер выплаты на первого ребенка составит 589,6 тыс. рублей и 779 тыс. рублей на второго ребенка.
Размер материнского капитала, естественно, не может полностью покрыть стоимость строительства дома, придется вкладывать свои собственные деньги или оформлять кредит. Но с поддержкой государства семья может построить дом большей площади или начать строительство раньше, не дожидаясь, пока на счете накопится нужная сумма.
Использовать материнский капитал на оплату строительства можно, когда ребенку, за рождение которого выдан сертификат, исполнится 3 года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги. В этом случае распоряжаться средствами можно в любое время после оформления сертификата, вне зависимости от возраста ребенка.
Условия использования маткапитала при строительстве дома
Получив сертификат на материнский капитал, вы можете потратить его на строительство дома, в том числе, с привлечением ипотеки. При этом нужно соблюдать определенные требования при строительстве.
- Должно иметься разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве), которое выдано владельцу сертификата либо его супругу.
- За счет материнского капитала можно построить дом, который предназначен для постоянного проживания.
- Необходимо наличие права собственности на земельный участок у владельца сертификата или его супруга.
- Участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС:
- не более 3 этажей и высота не более 20 м;
- отсутствие деления на квартиры;
- фундамент;
- несущие конструкции в рабочем состоянии;
- подключение к коммуникациям: канализации, водопроводу, электросети.
Как использовать маткапитал для оплаты строительства?
По закону получатель сертификата может самостоятельно выбрать подрядчика для строительства дома. Согласовывать выбор строительной компании с ПФР не требуется. Наша компания строит дома за материнский капитал на выгодных условиях, оказывая максимальную поддержку во время оформления документов.
Вам необходимо обратиться в ПФР с предоставлением следующего пакета документов:
- заявление о распоряжении материнским капиталом
- паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
- паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
- сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости;
- уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления;
- реквизиты Вашего банковского счета;
- копия договора подряда с нашей организацией.
После проверки документов, которая занимает 10 дней, Пенсионный Фонд перечисляет деньги на наш расчетный счет, и мы начинаем строительство Вашего дома!
Строительство в ипотеку с использованием материнского капитала
Ипотека позволяет не копить деньги на счете и не ждать, пока ребенок достигнет возраста 3 лет.
Материнский капитал можно использовать для полной или частичной уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту. Иногда для полной оплаты первоначального взноса, который обычно составляет от 10% до 20% стоимости недвижимости, суммы маткапитала бывает достаточно, но банк может потребовать частично внести первоначальный взнос собственными средствами, чтобы убедиться в платёжеспособности заёмщика.
Наша компания является аккредитованным застройщиком следующих банков: Россельхозбанк, банк Дом.РФ, Сбербанк. У нас есть большой опыт строительства домов с использованием кредитных средств, в том числе с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса.
Мы подготовим всю необходимую документацию, касаемую строительства с учетом требования банка, и реализуем строительство Вашего дома качественно, с четким соблюдением сроков и гарантией 5 лет.
